主题：业主们，留意一下你们的购房合同

前天晚上闲来无事，拿购房合同出来看了看，这一看不当紧，看出问题了。

啥问题？

你听我慢慢说。

合同后面的第四还是第五条来，说本楼房按以下第3计价方式计价。

你们猜第3计价是什么？答案是按套计价（签合同的时候没有留意啊）。

第1个是按建筑面积计价，一平多少钱。第2个是按使用面积计价，一平多少钱。第3个就是按套计价。

这里的问题在于，当办房证的时候，测量面积如果与购房时的面积发生变化，解决的办法是不一样的。

第1，2条的解决办法，当办证时测得面积比购房面积大3%或以上时，业主补交那3%的面积的钱（按购房时的原价），多于3%那部分面积开发商认灾。如果办证时测得面积比购房面积小3%或以上时，开发商退还3%面积的价钱，3%以外的面积开发商要双倍赔业主的钱。

但按套计费时，就不这么玩了。

按套计费时，咱们的合同是这么解决的。办证时测的面积差（有可能多也有可能少）在3%以内时，价格不变（也就是多的面积不用咱再出钱，少的面积开发商也不退咱们钱）。如果多出3%，多的面积业主补交钱或有权退房。如果少的面积达到3%以上时，业主有权退房或是接受开发商退钱。在网上找了一个这样的案例，有业主不服，打官司败诉。

所以，咱们的业主啊，以后干嘛事都要仔细。

最后，祈祷最后的测量面积跟合同面积一样吧（谁都不占谁的便宜），如果小了，业主们可就要吃点亏了。。。

说的极是啊~

没看过其他的合同？

哎，买的没有卖的精啊，俺们哪懂这个呀，看最后的结局吧

 说的是，不过提前该弄明白的还是要弄个明白

支持楼主

顶楼主，收房的时候咱找人测量！

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